Nutzung & Flächenstruktur
Das Gebäude vereint urbanes Wohnen mit funktionalem Gewerberaum und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Gesamtkonzept.

• 8 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1.360 m² Gewerbefläche
• 7 Wohneinheiten mit ca. 490 m² Wohnfläche

Die Gewerbeflächen überzeugen durch flexible Grundrisse, großzügige Fensterfronten und eine hervorragende Sichtbarkeit im Stadtraum. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch moderne Ausstattung, effiziente Grundrisse und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Paare, Singles und kleine Familien.

Parken & Infrastruktur
Ein besonderes Plus: Die Liegenschaft verfügt über 15 Tiefgaragenstellplätze sowie 14 Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. In einer zentralen Innenstadtlage wie Hofheim ist das ein klarer Standortvorteil – sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Anwohner.

Lagevorteile
Die Immobilie liegt in 1A-Lage von Hofheim, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn sowie sämtliche städtische Einrichtungen. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und der Hofheimer Bahnhof – urbaner Komfort auf hohem Niveau.

Status
Das Objekt ist vollständig vermietet – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich – und unterstreicht damit die Attraktivität des Standorts sowie die langfristige Qualität unserer Planung und Umsetzung.