Voll vermietetes MFH – großzügiges Grundstück & Gartenland

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf, nur wenige Minuten von Darmstadt entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, helle und gut geschnittene Räume sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Immobilienaufteilung im Detail:

1. Souterrainwohnung (Anliegerwohnung – ca. 74 m²)
   Die 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet eine angenehme Raumhöhe, gute Belichtung sowie einen eigenen Zugang. Sie eignet sich ideal als Anliegerwohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie Gartenmitbenutzung.
2. Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²)
   Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist besonders attraktiv für Familien. Sie verfügt über eine große Terrasse, direkten Zugang zum Garten, , ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und gut belichtet – eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
3. Dachgeschosswohnung (ca. 89 m²)
   Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick, einen eigenen Kellerraum, einen Spitzboden zur zusätzlichen Nutzung sowie ebenfalls Gartenmitbenutzung. Der Grundriss ist kompakt, aber effizient und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Zuhause.

Grundstück & Außenbereiche
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das sich in zwei Teile aufgliedert:

600 m² Grundstücksfläche für das Wohnhaus mit Zufahrt, Stellplätzen und Gartenanteilen

1.489 m² Gartenland, das vielseitig nutzbar ist – z. B. als zusätzlicher Garten, Erholungsfläche, Anbaufläche oder Freizeitbereich

Dieses weitläufige Außengelände bietet eine seltene Kombination aus Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit.

*Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld

*Alle Wohneinheiten separat nutzbar und bereits vermietet

*Gartenmitbenutzung, Terrasse und Balkon

*Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Spitzboden

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Familienwohnen, Teilvermietung)