Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten im Herzen von Dieburg
Luxuriöses Einfamilienhaus in Dieburg – Ein Meisterwerk für gehobene Ansprüche
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Dieburg setzt neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Architektur und der Verwendung hochwertigster Materialien bietet es seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus beeindruckt durch weitläufige, offene Räume, die durch edle Granit- und Parkettböden eine besondere Eleganz ausstrahlen. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, während die Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern an heißen Sommertagen für eine angenehme Frische sorgt. Der stilvolle Kamin ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern schafft an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre.
Die moderne, offene Einbauküche bietet höchsten Komfort und erstklassige Funktionalität. Der großzügige Ankleideraum schafft zusätzlich Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das exklusive Tageslichtbad mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne und einer großzügigen Dusche ist ein wahres Highlight des Hauses und lädt zu entspannenden Momenten der Erholung ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere lichtdurchflutete Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Studio, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort. Der weitläufige Keller, ausgestattet mit einer „Weißen Wanne“ aus wasserundurchlässigem Beton, bietet nicht nur außergewöhnliche Funktionalität, sondern auch umfangreichen Stauraum. Der flexible Hobbyraum und der praktische Waschraum runden das durchdachte Konzept des Hauses ab.
Die großzügige Terrasse aus Bangkirai-Holz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für unvergessliche Grillabende und gesellige Treffen. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen und Genießen.
Lage und Anbindung:
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dieburgs, nur wenige Schritte vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sondern auch eine ausgezeichnete Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – alles ist bequem und schnell erreichbar.
Der automatisierte Eingang zum großzügigen Hof sowie zwei Garagen garantieren sowohl Sicherheit als auch Komfort. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können das Haus in vollen Zügen genießen.
Mit dieser exklusiven Immobilie eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Ankleidezimmer. Diese luxuriöse Villa vereint modernes Wohnen mit einer exzellenten Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und stilvoll machen. Ein wahres Meisterwerk, das Ihnen ein einzigartiges Zuhause bietet – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus und Qualität legen.
Objekt ID: | 2 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Kaufpreis: | 690000 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 2250 EUR |
Lage: | Ortsmitte |
Wohneinheiten: | 1 |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 180m² |
Grundstücksfläche: | 330m² |
Grundfläche: | 100m² |
Etage: | 2 |
Baujahr: | 2010 |
Letzte Renovierung: | 2023 |
Objektzustand: | Neuwertig |
Ausstattungskategorie: | Gehobene Qualität |
Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2008 |
Energieeffizienzklasse: | D |
Wert des Endenergiebedarfs: | 126 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |