Diese elegante und großzügige Villa bietet auf 505 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause in einer der besten Lagen von Bad Homburg. Wer den Wunsch nach einer ruhigen, privaten Oase inmitten grüner Natur hegt, wird in diesem Anwesen fündig. Das parkähnliche Gelände sorgt für uneingeschränkte Privatsphäre, während die sanfte Geräuschkulisse der Natur und das Zwitschern der Vögel für eine ganz besondere Atmosphäre sorgen.

Das hochwertig sanierte Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und großzügigen Wohn- sowie Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Der Blick ins Grüne und die angrenzende sonnige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Der moderne, offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für stilvolle Abendessen und gesellige Zusammenkünfte.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit einer freistehenden Luxus-Badewanne – ein wahres Highlight für anspruchsvolle Bewohner.

Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Raumkonzept und einem weiteren atemberaubenden Blick ins Grüne. Hier finden Sie Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, die zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einlädt. Darüber hinaus führt eine elegante Wendeltreppe in den Spitzboden, der zu einer privaten Wellnessoase wird. Ausgestattet mit einer eigenen Sauna und einem Whirlpool, bietet dieser Bereich ultimativen Komfort und Entspannung.

Highlights der Villa:

• Neu installierte Fenster im Erdgeschoss
• Neue Eingangstür im Erdgeschoss
• Hochwertig saniertes Erdgeschoss
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit 100 % Privatsphäre
• Helle und freundliche Räume im gesamten Haus
• Eigene Wellnessoase im Dachgeschoss mit Sauna und Whirlpool
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum

Lage und Umgebung:

Bad Homburg, die Kreisstadt des Hochtaunuskreises, ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und exzellenter Anbindung an Frankfurt, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegenen Kur- und Wellnessbäder, zahlreiche Sportmöglichkeiten, renommierte Restaurants und Schulen sowie kulturelle Angebote sorgen für ein ausgewogenes und erfülltes Leben.

Für die Freizeitgestaltung bieten das berühmte Kurhaus, Tennisplätze, zwei Golfplätze und die bekannte Spielbank Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Bad Homburg zu einem idealen Wohnort. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Bad Homburg direkt mit Frankfurt, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Besonderheit:
Das Objekt befindet sich im eigenen Bestand und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnkomfort in Bad Homburg!bilie in naturnaher Lage.

Das Haus umfasst insgesamt rund 358 m² Wohnfläche verteilt auf vier eigenständige Wohnungen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten dank großzügiger Schnitte und angenehmer Wohnatmosphäre eine stabile Mieterstruktur. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerraum, was den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit weiter unterstreicht.

Wohnungsaufteilung im Überblick:
Souterrainwohnung – ca. 110 m² / 4 Zimmer mit Garten
Die Wohnung im Souterrain beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und die besondere Ausstattung:
– 4 helle Zimmer, moderne Küche, Tageslichtbad
– Zugang zu einem eigenen Gartenanteil und einer großen Terrasse – ideal für Familien oder Naturliebhaber
– Hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen und angenehme Lichtverhältnisse

Erdgeschosswohnung – ca. 110 m² / 4 Zimmer
Diese Wohnung spiegelt in Grundriss und Größe die Souterrainwohnung wider, jedoch mit mehr Tageslicht:
– 4 gut geschnittene Räume, Balkon oder Austrittsbereich möglich
– Familienfreundliche Aufteilung mit Wohn-Essbereich
– Ebenfalls modernisiert und sehr gepflegt

1. Obergeschoss – ca. 97 m² / 4 Zimmer
   Die Wohnung im 1. OG ist ideal für Paare oder kleine Familien:
   – Funktionale Raumstruktur mit 4 Zimmern, Küche, Bad
   – Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre
   – Attraktive Vermietbarkeit durch Lage und Größe

Dachgeschosswohnung – ca. 41 m² / 2 Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
– Perfekt geeignet für Singles oder Paare
– Lichtdurchflutete Räume, kompakt, aber effizient geschnitten
– Auch hier: gepflegter Zustand und vermietet

Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Immobilienaufteilung im Detail:

1. Souterrainwohnung (Anliegerwohnung – ca. 74 m²)
   Die 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet eine angenehme Raumhöhe, gute Belichtung sowie einen eigenen Zugang. Sie eignet sich ideal als Anliegerwohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie Gartenmitbenutzung.
2. Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²)
   Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist besonders attraktiv für Familien. Sie verfügt über eine große Terrasse, direkten Zugang zum Garten, , ein separates Gäste-WC. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und gut belichtet – eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
3. Dachgeschosswohnung (ca. 89 m²)
   Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick, einen eigenen Kellerraum, einen Spitzboden zur zusätzlichen Nutzung sowie ebenfalls Gartenmitbenutzung. Der Grundriss ist kompakt, aber effizient und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Zuhause.

Grundstück & Außenbereiche
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das sich in zwei Teile aufgliedert:

600 m² Grundstücksfläche für das Wohnhaus mit Zufahrt, Stellplätzen und Gartenanteilen

1.489 m² Gartenland, das vielseitig nutzbar ist – z. B. als zusätzlicher Garten, Erholungsfläche, Anbaufläche oder Freizeitbereich

Dieses weitläufige Außengelände bietet eine seltene Kombination aus Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit.

*Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld

*Alle Wohneinheiten separat nutzbar und bereits vermietet

*Gartenmitbenutzung, Terrasse und Balkon

*Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Spitzboden

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Familienwohnen, Teilvermietung)

Die im typischen Stil errichtete Villa ist vollständig unterkellert und überzeugt mit großzügigen Raumaufteilungen, hohen Decken, stilvollen Elementen sowie modernen Wohnstandards. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Immobilie beherbergt drei separate Wohneinheiten, die allesamt derzeit voll vermietet sind – ideal für Kapitalanleger, die ein sofort rentables Objekt suchen. Alternativ ist auch eine spätere Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder teilweiser Eigennutzung denkbar.

Die Aufteilung im Detail
Erdgeschosswohnung – ca. 83 m² Wohnfläche
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einladendes Raumgefühl und eine praktische Aufteilung. Neben den drei Wohn- und Schlafräumen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss – ca. 83 m² Wohnfläche
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist nahezu identisch zum Erdgeschoss geschnitten und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und denselben funktionalen Grundriss. Auch hier erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Dachgeschosswohnung – ca. 98 m² Wohnfläche
Die Dachgeschosswohnung bietet mit 3,5 Zimmern spürbar mehr Raum und besondere Highlights: Ein zusätzlich nutzbarer Spitzboden, ideal als Stauraum oder Hobbybereich, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Auch hier wurde die Fläche optimal genutzt und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Diese wunderschöne Altbauvilla bietet eine seltene Gelegenheit: Sie verbindet attraktives Wohnen mit hervorragender Lage, durchdachter Aufteilung und sofortiger Rendite. Ob als Kapitalanlage, Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

*Voll unterkellert – mit separaten, zugeordneten Kellerräumen für jede Wohneinheit

*3 Außenstellplätze im Innenhof, jeweils einer pro Wohnung – ein echtes Plus in dieser Lage

*Gepflegter Zustand – sowohl innen als auch außen

*Lichtdurchflutete Räume, klassische Architektur mit viel Potenzial

*Sichere Kapitalanlage – alle Einheiten sind aktuell vermietet

**Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Einheiten

Stabile, monatliche Mieteinnahmen

Separate Zähler und Abrechnungseinheiten vorhanden

Geringe Leerstandsrisiken dank attraktiver Lage und guter Anbindung

Zukunftssicheres Investment durch hohe Nachfrage im Darmstädter Wohnungsmarkt

Optionales Entwicklungspotenzial durch Modernisierungen oder spätere Eigennutzung

Die Immobilie liegt in der Heidelberger Landstraße, einer der bedeutendsten Straßen im Süden Darmstadts, im Stadtteil Eberstadt. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Marienhöhe“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Darmstädter Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung an die A5 und A67 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Hochwertige, offene Designerküche im Obergeschoss
- Stilvolle Badezimmer mit edlen Materialien
- Praktisches Ankleidezimmer im Dachgeschoss
- Vollunterkellertes Gebäude
- Dachterrasse
- Lagerräume und Abstellmöglichkeiten 
- Integrierte Grube für Autoarbeiten
- Große Lagerflächen für vielseitige 
- Mehrere Stellplätze für Fahrzeuge
- Fußbodenheizung

Die Jourdanallee 20 in Mörfelden-Walldorf besticht durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage im Stadtteil Walldorf. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Frankfurter Landstraße (B44), die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Städte Frankfurt, Darmstadt und Mannheim ermöglicht.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Der Stadtteil Walldorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine hohe Attraktivität für Familien.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Sporteinrichtungen und Wanderwegen. Das städtische Umfeld wird durch eine gute Mischung aus urbanen Angeboten und naturnahen Erholungsgebieten ergänzt, was die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der zentralen Erreichbarkeit von Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten macht die Jourdanallee 20 zu einer erstklassigen Adresse.

Ausstattung

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss:

    2 Zimmer: Geräumige Räume, die nach einer Renovierung als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
    Küche: Große, offene Fläche, die zu einer modernen Koch- und Essküche umgestaltet werden kann
    Bad: Tageslichtbad, das einer Sanierung bedarf, aber Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet

Obergeschoss:

    3,5 Zimmer: Große Räume, die vielfältig genutzt werden können – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büros
    Küche: Geräumige Fläche für eine individuelle Kücheneinrichtung
    Bad: Ein weiteres Tageslichtbad, das ebenfalls renoviert werden sollte

Kellergeschoss:

    Großes Kellergeschoss: Der Keller bietet reichlich Stauraum und kann nach einer Sanierung für zusätzliche Wohnfläche oder als Hobbyräume genutzt werden
  Zwei Garagen: Ideal für Autos, als Werkstätten oder für zusätzlichen Lagerraum
    Schuppen: Weitere Staumöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder
    Stellplätze: Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge

Außenbereich:

    Riesiger Garten: Der weitläufige Garten ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeiten oder als entspannende Erholungszone. Nach einer Sanierung kann hier eine kleine Oase für Ihre Familie oder Ihre Mitarbeiter entstehen.

Zur Lage: 

Die Immobilie befindet sich in der Höchster Straße 57, in einer begehrten und ruhigen Lage in Groß-Umstadt, einer charmanten Stadt im südlichen Hessen. Diese zentrale, jedoch ruhig gelegene Straße ist besonders durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zu grünen Erholungsgebieten attraktiv.

Groß-Umstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Darmstadt und Aschaffenburg und bietet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Autobahnen A3 als auch A5. Der Bahnhof von Groß-Umstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken und viele Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die malerische Altstadt, die mit ihren historischen Gebäuden und einem breiten Freizeitangebot punktet.

Für Familien und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Zusätzlich ist die Nähe zur Bergstraße und der umliegenden Natur- und Weinregion ein weiterer Pluspunkt der Lage, der Groß-Umstadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Höchster Straße 57 vereint somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung als auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Pendler, Familien und Investoren.

Dieses Anwesen in Groß-Umstadt stellt eine interessante Sanierungsgelegenheit dar und bietet durch seine großzügige Fläche und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten enormes Potenzial. Besonders für Käufer, die ein Auge für Renovierungsprojekte haben oder nach einer geeigneten Unterkunft für Mitarbeiter suchen, stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Chance dar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach. Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen sowie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der zentrale Essbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia übergeht – mit Blick ins Grüne und auf eine liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Teich. Drei flexibel nutzbare Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die separate Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zur Ausstattung gehören ein gepflegter Laminatboden, ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Personenaufzug. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch auf großzügiges Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Highlights:

• Ca. 118 m² Wohnfläche
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia
• 3 flexibel nutzbare Zimmer
• Separate Küche mit Balkon
• Tageslichtbad & Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Haus
• Gepflegter Garten mit Teichanlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen (S-Bahn & Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann auf Wunsch aber auch selbst bezogen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Fazit: Eine Immobilie mit Charme, Substanz und Potenzial – ruhig gelegen, gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!