Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand – renditestark und voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und eignet sich sowohl für Investoren als nachhaltige Kapitalanlage als auch für Eigentümer mit langfristiger Perspektive.

Das Haus umfasst insgesamt rund 358 m² Wohnfläche verteilt auf vier eigenständige Wohnungen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und bieten dank großzügiger Schnitte und angenehmer Wohnatmosphäre eine stabile Mieterstruktur. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerraum, was den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit weiter unterstreicht.

Wohnungsaufteilung im Überblick:
Souterrainwohnung – ca. 110 m² / 4 Zimmer mit Garten
Die Wohnung im Souterrain beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und die besondere Ausstattung:
– 4 helle Zimmer, moderne Küche, Tageslichtbad
– Zugang zu einem eigenen Gartenanteil und einer großen Terrasse – ideal für Familien oder Naturliebhaber
– Hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen und angenehme Lichtverhältnisse

Erdgeschosswohnung – ca. 110 m² / 4 Zimmer
Diese Wohnung spiegelt in Grundriss und Größe die Souterrainwohnung wider, jedoch mit mehr Tageslicht:
– 4 gut geschnittene Räume, Balkon oder Austrittsbereich möglich
– Familienfreundliche Aufteilung mit Wohn-Essbereich
– Ebenfalls modernisiert und sehr gepflegt

1. Obergeschoss – ca. 97 m² / 4 Zimmer
   Die Wohnung im 1. OG ist ideal für Paare oder kleine Familien:
   – Funktionale Raumstruktur mit 4 Zimmern, Küche, Bad
   – Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre
   – Attraktive Vermietbarkeit durch Lage und Größe

Dachgeschosswohnung – ca. 41 m² / 2 Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
– Perfekt geeignet für Singles oder Paare
– Lichtdurchflutete Räume, kompakt, aber effizient geschnitten
– Auch hier: gepflegter Zustand und vermietet